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Ein Projekt der Haring Group

Ziegelhof-
straße
64-66

Direkt am Badeteich* Gute Infrastruktur* Sehr gute Verkehrsanbindung

In 2 Minuten vom Wohnzimmer zum Badeteich – diesen Wunsch erfüllt Ihnen der Wohnbau in der Ziegelhofstraße 64-66. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen. Der Wohnbau in der Ziegelhofstraße erwartet seine Bewohner mit hellen, freundlichen Wohnungen mit großzügig geplanten privaten Freiräumen – und das alles bei sensationeller Lage direkt am Badeteich Hirschstetten.

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Allgemein

Weltstadt mit höchster Lebensqualität
Weltstadt zum Wohnen
Weltstadt zum Investieren

Vie Belvedere Animiert

#weltstadt* #kultur* #donau* #lebensqualität

2017 wurde Wien bereits zum achten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Damit steht die Weltstadt seit 2009 unangefochten an der Spitze des Mercer-Rankings und lässt Großstädte wie Zürich (2), Auckland (3), München (4) und Vancouver (5) „alt aussehen“. Wien ist lebenswert. Wien ist alt. Wien ist neu. Und Wien ist vielfältig.

Vie Stephansdom Pixabay
Vie Löwe Animiert
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Stadtplan

Ziegelhofstraße 64
1220 Wien

Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama Panorama

Panorama

Direkter Blick aufs Wasser
Schöner Weitblick
Direkt am Badeteich Hirschstetten

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Keyfacts

Die wichtigsten
Zahlen & Daten im
Überblick

Projektart

Wohnbau mit gewerblich genutzter Erdgeschoss-Zone

Standort

Ziegelhofstraße 64-66 | 1220 Wien

Flächen

  • Gewerbe ca. 580 m2
  • Wohnen ca. 5.193 m2

Gebäude

106 provisionsfreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen von 36 m2 bis 66 m2

Typologien

Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkonen, Dachterrassen - größtenteils mit direktem Blick auf das Wasser

Baubeginn & Fertigstellung

Baubeginn 2. Quartal 2019
Fertigstellung 4. Quartal 2020

Einkauf *

  • Hofer 0,6 km
  • Spar 2,2 km
  • Eurospar 3,3 km
  • Billa 0,6 km
  • SE+PAS Supermarkt 0,6 km
  • Bipa 0,6 km
  • Bauhaus 2,1 km
  • * gewerblich genutzte Erdgeschoßzone

Bildung

  • Neue Mittelschule 400 m
  • Städtischer Kindergarten 500 m
  • Ganztagsvolksschule Pirquetgasse 500 m
  • Volksschule Schrebergasse 1,1 km
  • (Polgar-) Gymnasium 2,9 km
  • Business.Academy.Donaustadt 2,9 km
  • HTL Donaustadt 6,5 km
  • Wirtschaftsuniversität Wien 8,9 km
  • Universität Wien 11,6 km
  • Technische Universität Wien 11,8 km

Gesundheit

  • Praktischer Arzt 500 m
  • Apotheke 0,6 km
  • Ärztezentrum MED22 2,5 km
  • Kinderarzt 3,1 km
  • Krankenhaus SMZ Ost 3,3 km

Verkehr

  • Bus 85A Badeteich Hirschstetten vor Ort
  • Tram 26 Ziegelhofstraße 0,4 km
  • Bahnhof Wien Hausfeldtraße 1,6 km
  • U2 Aspern Nord 2,3 km
  • Autobahnauffahrt A23 2,5 km
  • U1 Kagraner Platz 4,3 km
  • Hauptbahnhof 13,3 km
  • Flughafen Wien 20,1 km

Freizeit

  • Badeteich Hirschstetten vor Ort
  • Blumengärten Hirschstetten 0,7 km
  • Sportanlage Stadlau 3,0 km
  • Donauzentrum 4,7 km
  • Donauinsel 5,5 km
  • Alte Donau 5,5 km
  • Innere Stadt 11,0 km

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Ziegelhofstraße 64-66 ein Wohnbau direkt am Hirschstettner Badeteich. Es wird ein Baukörper mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.

Die sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie

Topografie

Raum für Vielfalt
Raum für Ideen
Raum zum Wohlfühlen

Zs64 2

Ziegelhofstraße 64

Erdgeschoß & 10 Obergeschoße
88 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG  05 Wohnungen & Gewerbe
  • 1. OG 15 Wohnungen
  • 2. OG 15 Wohnungen
  • 3. OG 15 Wohnungen
  • 4. OG 08 Wohnungen
  • 5. OG 08 Wohnungen
  • 6. OG 08 Wohnungen
  • 7. OG 08 Wohnungen
  • 8. OG 08 Wohnungen
  • 9. OG 08 Wohnungen
  • 10. OG 08 Wohnungen

Flächenaufstellung

Zs64 Rendering
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lovt

Die Haring Group
baut auf Fitness und
Gesundheit.

LOVT heißt die neue Zukunftsvision der Haring Group. LOVT ist ein Ort mit offenem Charakter, in dem man sich begegnet und austauscht. Hier teilt man seine Leidenschaft für Sport und Bewegung. 

Die LOVT-Story:
Kauf eine Wohnung, bekomm ein LOVT!
Alles was wir machen, machen wir mit Freude und zukunftsorientiert. Wir erschaffen Wohnräume und erfüllen Lebensträume. Wir geben Menschen ein Zuhause. Um einen optimalen Ausgleich zu finden und die Lebensqualität unserer Kundinnen und Kunden zu fördern, bieten wir zusätzlich Fitness und Gesundheit an. Im LOVT sind alle herzlich willkommen.

Jeder, der eine Wohnung bei der Haring Group kauft, erhält zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das LOVT geschenkt.

Das LOVT-Angebot:
Your space für fitness – ein Ort zum Ankommen – für Beweglichkeit, Kraft, Ausdauer und Balance.
Diese Komponenten vervollständigen eine perfekt ausgewogene Fitness und gleichzeitig die Gesundheit – das höchste Gut des Menschen. Hier kann jeder tun, was ihm gut tut – oder Sie lassen uns tun, was Ihnen gut tut!

Die LOVT-Studios:
Jedes LOVT-Studio verfügt über das neueste Equipment, sowohl im technischen, als auch im funktionalen Bereich. Zusätzlich arbeitet unser top ausgebildetes Team immer nach den neuesten sportwissenschaftlichen Methoden. Auf 1.800 m2, vorerst im 21. und 22. Bezirk, bald schon an weiteren Standorten Wiens.

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Sehr gute Wertanlage
Sehr gute Vorsorge
Sehr gute Beratung

Als Anlagemodell hat sich die Immobilie gegenüber konservativen Anlageformen längst etabliert. Schwache Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage machen die Anlage in Eigentumswohnungen, sogenannte Vorsorgewohnungen, sehr attraktiv. Die Wohnung ist eine Wertanlage „zum Anfassen“ und stellt somit für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit dar. Österreich bietet nach wie vor einen sehr stabilen Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen im Großraum Wien ist ungebrochen. Bauprojekte in zentralen Lagen bieten sowohl Anlegern als auch ihren Mietern viele Vorteile. Großer Wert wird auf die Infrastruktur, insbesondere auf die öffentliche Anbindung und auf qualitätsvolles und leistbares Wohnen gelegt.

Die Haring Group bietet ihren Kunden ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Investmentplan, suchen den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie und kümmern uns auch gerne um die monatlichen Mietvorschreibungen an Ihre Mieter.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ können Sie sich daher nach dem Ankauf Ihrer Immobilie entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest und lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden.

Vorsorgewohnungen

Div Financial Precaution 02
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Kontakt & Impressum

Gute Nachbarschaft beginnt
mit guter Kommunikation.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unser Vertriebsteam steht Ihnen unter verkauf@haring-group.at oder unter +43 1 20 35 700 gerne jederzeit zur Verfügung. Jahrelange Erfahrung und unser stetiges Bestreben „Up-to-Date“ zu bleiben, machen uns zu Ihrem geeigneten Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Vom Erstberatungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie mit Freude auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, denn wir lassen Immobilienträume zu Realitäten werden.

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