Sp64 Night
Sp64 Hochnight

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Ein Projekt der Haring Group

Wohnpark
Stadlau

Sehr gute Infrastruktur* Mitten im Grünen* Schöner Weitblick* Wohnen mit höchster Lebensqualität* Liegt direkt am Park* Stärkt sich durch ein Fitnessstudio

Der WOHNPARK STADLAU lädt zum Leben, Wohnen, Atmen, Ankommen, Trainieren, Relaxen, Entdecken, Einkaufen, Ausgehen, Spüren und Genießen ein – all das gepaart mit bester Infrastruktur und direkt im Grünen gelegen. 

Ankommen und einfach schön wohnen mit höchster Lebensqualität. 

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Allgemein

Weltstadt mit höchster Lebensqualität
Weltstadt zum Wohnen
Weltstadt zum Investieren

Schoenbrunn

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2017 wurde Wien bereits zum achten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Damit steht die Weltstadt seit 2009 unangefochten an der Spitze des Mercer-Rankings und lässt Großstädte wie Zürich (2), Auckland (3), München (4) und Vancouver (5) „alt aussehen“. Wien ist lebenswert. Wien ist alt. Wien ist neu. Und Wien ist vielfältig. 

Sp64 Stephansdom Small
Ubahn
Donau
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Stadtplan

Mitten im Grünen
Mitten in Wien
Mitten in Stadlau

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Keyfacts

Die wichtigsten
Zahlen & Daten im
Überblick

Projektart

Wohnbau mit gewerblich genutzter Erdgeschoss-Zone
Fitnessstudio "LOVT - your space for fitness" im Erdgeschoss

Standort

Stadlauer Straße 64 | 1220 Wien
22. Wiener Gemeindebezirk | Wien-Donaustadt

Flächen

  • Grundstück ca. 14.200 m2 
  • Gewerbe ca. 4.500 m2
  • Wohnen ca. 19.000 m2

Gebäude

408 Eigentumswohnungen (38 m2 bis 94 m2) verteilt auf 6 Stiegen (bis zu 10. Stockwerke)

Typologien

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggien, Balkonen, Dachterrassen

Baubeginn & Fertigstellung

 2. Quartal 2018
(voraussichtlich April 2018)

bis

4. Quartal 2019
(voraussichtlich Dezember 2019)

Einkauf *

  • Hornbach 0,2 km
  • Merkur 0,4 km
  • Bauernmarkt 0,4 km
  • Bipa 0,5 km
  • Hofer 0,8 km
  • Billa 1,3 km
  • Spar 1,4 km
  • Eurospar 2,0 km
  • * Im Wohnpark wird eine gewerblich genutzte Erdgeschosszone realisiert und somit zahlreiche Infrastrukturen vor Ort geschaffen.

Bildung

  • Neue Mittelschule 1,0 km
  • (Polgar-)Gymnasium 1,0 km
  • Business.Academy.Donaustadt 1,0 km
  • Volksschule 1,7 km
  • Städtischer Kindergarten 1,8 km
  • HTL Donaustadt 1,9 km
  • Wirtschaftsuniversität 6,5 km
  • Universität Wien 9,2 km
  • Technische Universität Wien 9,3 km

Gesundheit

  • LOVT - your space for fitness vor Ort*
  • Ärztezentrum MED22 0,1 km
  • Apotheke 1,2 km
  • Praktischer Arzt 1,2 km
  • Krankenhaus SMZ Ost 1,9 km
  • * LOVT: Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group Bauträger GmbH erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das Fitnessstudio LOVT geschenkt.

Verkehr

  • Miriam-Makeba-Gasse Bus 86A, 87A, 95A 0,1 km
  • Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 0,5 km
  • Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80 0,5 km
  • U2 Hardeggasse 1,5 km
  • Knoten Kaisermühlen/ Südosttangente 2,4 km
  • U1 Kagran 2,7 km

Freizeit

  • Aupark 0,3 km
  • Sportanlage Stadlau 0,7 km
  • Kletterhalle Wien 0,8 km
  • Donauzentrum 2,7 km
  • Donauinsel 3,1 km
  • Alte Donau 3,2 km
  • Innere Stadt 8,5 km

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Lageplan

Direkt am Park
Direkte Anbindung
Direkt Wohlfühlen

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Der WOHNPARK STADLAU entsteht in der Stadlauer Straße 64 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Verkehrsgünstig gelegen – sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn und U-Bahn U1 & U2 im Nahbereich) – werden sechs Türme unterschiedlicher Höhe realisiert. Die Wohntürme mit vier bis zehn Obergeschoßen definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung.

Vier Türme – Stiege 01 bis Stiege 04 – teilen sich eine gemeinsame Erdgeschoßzone, die einen großen Teil der Geschäftsflächen darstellt. Die großzügige Fläche über dem Erdgeschoß wird als grüner Wohnpark gestaltet, perfekt zum Ankommen, Abschalten, Entspannen und Genießen. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoß des Wohnparks, liegen die Wohngeschoße entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Auch in ihrer Fassadengestaltung und Formensprache setzen sich die Wohnetagen deutlich von den im Erdgeschoß gelegenen Geschäftsflächen ab. 

Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 38 und 94 m2. Alle Wohnungen verfügen über einen wohnungsbezogenen, privaten Freiraum, wie Eigengärten, Terrassen, Loggien, Balkone, Dachterrassen.

Der bunte Wohnungsmix bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Fokus liegt dabei klar auf 2- und 3- Zimmerwohnungen. Es werden qualitätsvolle, urbane Wohnräume mit allen Vorteilen modernen Wohnkomforts zum Wohlfühlen geschaffen.

Einen großen Mehrwert stellt darüber hinaus das Fitnessstudio LOVT dar, in dem zukünftige Wohnungsbesitzer ein Jahr lang kostenfrei trainieren können – und das sogar zu zweit. Frei nach dem Motto: kauf eine Wohnung und bekomm ein LOVT! 

LOVT – Your Space for Fitness

Stadlau Fittness Studio

LOVT – Your Space for Fitness

Fotolia 141025527 Xl

Für Pärchen

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Für Alt & Jung

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Für die ganze Familie

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Ein Ausblick zum Verlieben

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Raum für Ideen

Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie

Topografie

Raum für Vielfalt
Raum für Ideen
Raum zum Wohlfühlen

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Stiege 01

Erdgeschoß & 10 Obergeschoße
88 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 08 Wohnungen
  • 2. OG 09 Wohnungen
  • 3. OG 09 Wohnungen
  • 4. OG 09 Wohnungen
  • 5. OG 09 Wohnungen
  • 6. OG 09 Wohnungen
  • 7. OG 09 Wohnungen
  • 8. OG 09 Wohnungen
  • 9. OG 09 Wohnungen
  • 10. OG 08 Wohnungen

Flächenaufstellung

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Stiege 02

Erdgeschoß & 07 Obergeschoße
84 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
1- bis 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 12 Wohnungen
  • 2. OG 12 Wohnungen
  • 3. OG 12 Wohnungen
  • 4. OG 12 Wohnungen
  • 5. OG 12 Wohnungen
  • 6. OG 12 Wohnungen
  • 7. OG 12 Wohnungen

Flächenaufstellung

Cam33 0108 Small

Stiege 04

Erdgeschoß & 07 Obergeschoße
63 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 09 Wohnungen
  • 2. OG 09 Wohnungen
  • 3. OG 09 Wohnungen
  • 4. OG 09 Wohnungen
  • 5. OG 09 Wohnungen
  • 6. OG 09 Wohnungen
  • 7. OG 09 Wohnungen

Flächenaufstellung

Cam29 0113 Small

Stiege 05

Erdgeschoß & 07 Obergeschoße
66 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 16 Wohnungen
  • 2. OG 16 Wohnungen
  • 3. OG 07 Wohnungen
  • 4. OG 07 Wohnungen
  • 5. OG 07 Wohnungen
  • 6. OG 07 Wohnungen
  • 7. OG 06 Wohnungen

Flächenaufstellung

Cam32 Sun01 0110 Small

Stiege 06

Erdgeschoß & 07 Obergeschoße
75 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 15 Wohnungen
  • 2. OG 15 Wohnungen
  • 3. OG 09 Wohnungen
  • 4. OG 09 Wohnungen
  • 5. OG 09 Wohnungen
  • 6. OG 09 Wohnungen
  • 7. OG 09 Wohnungen

Flächenaufstellung

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lovt

Die Haring Group
baut auf Fitness und
Gesundheit.

LOVT heißt die neue Zukunftsvision der Haring Group. LOVT ist ein Ort mit offenem Charakter, in dem man sich begegnet und austauscht. Hier teilt man seine Leidenschaft für Sport und Bewegung. 

Die LOVT-Story:
Kauf eine Wohnung, bekomm ein LOVT!
Alles was wir machen, machen wir mit Freude und zukunftsorientiert. Wir erschaffen Wohnräume und erfüllen Lebensträume. Wir geben Menschen ein Zuhause. Um einen optimalen Ausgleich zu finden und die Lebensqualität unserer Kundinnen und Kunden zu fördern, bieten wir zusätzlich Fitness und Gesundheit an. Im LOVT sind alle herzlich willkommen.

Jeder, der eine Wohnung bei der Haring Group kauft, erhält zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das LOVT geschenkt.

Das LOVT-Angebot:
Your space für fitness – ein Ort zum Ankommen – für Beweglichkeit, Kraft, Ausdauer und Balance.
Diese Komponenten vervollständigen eine perfekt ausgewogene Fitness und gleichzeitig die Gesundheit – das höchste Gut des Menschen. Hier kann jeder tun, was ihm gut tut – oder Sie lassen uns tun, was Ihnen gut tut!

Die LOVT-Studios:
Jedes LOVT-Studio verfügt über das neueste Equipment, sowohl im technischen, als auch im funktionalen Bereich. Zusätzlich arbeitet unser top ausgebildetes Team immer nach den neuesten sportwissenschaftlichen Methoden. Auf 1.800 m2, vorerst im 21. und 22. Bezirk, bald schon an weiteren Standorten Wiens.

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VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN VORSORGEWOHNUNGEN

VORSORGEWOHNUNGEN

Sehr gute Wertanlage
Sehr gute Vorsorge
Sehr gute Beratung

Als Anlagemodell hat sich die Immobilie gegenüber konservativen Anlageformen längst etabliert. Schwache Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage machen die Anlage in Eigentumswohnungen, sogenannte Vorsorgewohnungen, sehr attraktiv. Die Wohnung ist eine Wertanlage „zum Anfassen“ und stellt somit für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit dar. Österreich bietet nach wie vor einen sehr stabilen Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen im Großraum Wien ist ungebrochen. Bauprojekte in zentralen Lagen bieten sowohl Anlegern als auch ihren Mietern viele Vorteile. Großer Wert wird auf die Infrastruktur, insbesondere auf die öffentliche Anbindung und auf qualitätsvolles und leistbares Wohnen gelegt.

Die Haring Group bietet ihren Kunden ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Investmentplan, suchen den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie und kümmern uns auch gerne um die monatlichen Mietvorschreibungen an Ihre Mieter.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ können Sie sich daher nach dem Ankauf Ihrer Immobilie entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest und lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden.

Vorsorgewohnungen

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#vorsorge* #wertanlage* #sicherheit* #allesauseinherhand

Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum Kontakt & Impressum

Kontakt & Impressum

Gute Nachbarschaft beginnt
mit guter Kommunikation.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unser Vertriebsteam steht Ihnen unter verkauf@haring-group.at oder unter +43 1 20 35 700 gerne jederzeit zur Verfügung. Jahrelange Erfahrung und unser stetiges Bestreben „Up-to-Date“ zu bleiben, machen uns zu Ihrem geeigneten Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Vom Erstberatungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie mit Freude auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, denn wir lassen Immobilienträume zu Realitäten werden.

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Haring Portrait

BM Ing. Günther Einwögerer (Head of Development),
Denise Smetana (Board of Management) & Karl Haring (CEO, Gründer & Eigentümer)

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