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Ein Projekt der Haring Group

Himberger
Straße 28

Sehr gute Infrastruktur* U-Bahn-Linie U1 in Gehweite* Nur 14 Minuten in die Innenstadt* Wohnen mit höchster Lebensqualität* Wunderschöne, grüne Innenhöfe* PROVISIONSFREI

Willkommen zu Hause! Die Wohnhausanlage bietet Ihnen mit ihren zwei wunderschönen begrünten Innenhöfe ausreichend Raum zum Ankommen & Durchatmen. Die Toplage kombiniert mit bestmöglicher Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung - U1 in Gehweite - ermöglichen Ihnen Wohnen mit höchster Lebensqualität.

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Allgemein

Weltstadt mit höchster Lebensqualität
Weltstadt zum Wohnen
Weltstadt zum Investieren

Vie Stephansdom

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2017 wurde Wien bereits zum achten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Damit steht die Weltstadt seit 2009 unangefochten an der Spitze des Mercer-Rankings und lässt Großstädte wie Zürich (2), Auckland (3), München (4) und Vancouver (5) „alt aussehen“. Wien ist lebenswert. Wien ist alt. Wien ist neu. Und Wien ist vielfältig. 

Vie Ubahn Statisch
Vie Therme Oberlaa Animiert
Vie Wienerberg Fotolia
Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan Stadtplan

Stadtplan

Mitten in Oberlaa
Mitten im Grünen

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Keyfacts

Die wichtigsten
Zahlen & Daten im
Überblick

Projektart

Wohnbau mit 3 Büroflächen in der Erdgeschoß-Zone

Standort

Himberger Straße 28 | 1100 Wien

Flächen

  • Grundstück ca. 4.450 m2 
  • Büroflächen ca. 490 m2
  • Wohnen ca. 8.530 m2

Gebäude

172 provisionsfreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen (35 m2 bis 68 m2)
verteilt auf 3 Stiegen

Typologien

2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggien, Balkonen, Dachterrassen

* auch der Erwerb von 4-Zimmer-Wohnungen ist möglich – einfach unverbindlich informieren: verkauf@haring-group.at

Baubeginn & Fertigstellung

 4. Quartal 2018
(voraussichtlich Oktober 2018)

bis

4. Quartal 2020
(voraussichtlich November 2020)

Einkauf

  • Billa 50 m
  • Hofer 0,7 km
  • Bipa 0,9 km
  • Merkur 1,6 km
  • Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) 1,6 km
  • Bauhaus 2,1 km
  • Eurospar 2,9 km
  • DM 3,8 km

Bildung

  • Kindergarten und Hort 1,3 km
  • Volksschule 1,4 km
  • Sportmittelschule 1,5 km
  • Bundesrealgymnasium 1,8 km
  • Neue Mittelschule 1,4 km
  • Gymnasium 2,9 km
  • Technische Universität Wien 6,4 km
  • Universität Wien 8,9 km
  • Wirtschaftsuniversität 9,6 km

Gesundheit

  • Apotheke 20 m
  • Zahnarzt 1,4 km
  • Kinderarzt 2,7 km
  • Praktischer Arzt 2,8 km
  • UKH Meidling (AUVA) 5,5 km
  • Krankenhaus SMZ Süd 6,0 km

Verkehr

  • Bus 17A, 67A Himbergerstraße 0,3 km
  • Tram 67 Rothneusiedl 0,6 km
  • U1 Neulaa 0,6 km
  • Bahnhof Wien Blumental 1,6 km
  • Wiener Außenring Schnellstraße 1,7 km
  • Hauptbahnhof 5,1 km
  • Flughafen Wien 14,9 km

Freizeit

  • Therme Wien Oberlaa 2,0 km
  • Kurpark Oberlaa 2,0 km
  • Freizeitgebiet Löwygrube 3,3 km
  • Innere Stadt 8,0 km
  • Donauinsel 11,1 km
  • Alte Donau 12,8 km
  • Donauzentrum 13,7 km

Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen, die dem Wohnbauprojekt in der Himberger Staße 28 besonderen Charakter verleihen. Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten Freiflächen - wie Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - lassen die Eigentums- und Vorsorgewohnungen zu Wohlfühloasen werden.
Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohneinheiten zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - nur 50 Meter zum nächsten Nahversorger -, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie z.B. Therme und Kurpark Oberlaa sind im Nahbereich gegeben.

Hs28 Rendering 01
Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie

Topografie

Raum für Vielfalt
Raum für Ideen
Raum zum Wohlfühlen

Hs28 Stg1

Stiege 01

Erdgeschoß, 1.Obergeschoß
1. & 2. Dachgeschoß
51 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG 10 Wohnungen
  • 1. OG 16 Wohnungen
  • 1. DG 16 Wohnungen
  • 2. DG 09 Wohnungen

Flächenaufstellung

Hs28 Stg2

Stiege 02

Erdgeschoß, 1.Obergeschoß
1. & 2. Dachgeschoß
66 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG 17 Wohnungen
  • 1. OG 19 Wohnungen
  • 1. DG 19 Wohnungen
  • 2. DG 11 Wohnungen

Flächenaufstellung

Hs28 Stg3

Stiege 03

Erdgeschoß, 1.Obergeschoß
1. & 2. Dachgeschoß
55 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG 12 Wohnungen
  • 1. OG 17 Wohnungen
  • 1. DG 17 Wohnungen
  • 2. DG 09 Wohnungen

Flächenaufstellung

Hs28 Pw St01 Zusammenlegung 115 116 Und117 118
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lovt

Die Haring Group
baut auf Fitness und
Gesundheit.

LOVT heißt die neue Zukunftsvision der Haring Group. LOVT ist ein Ort mit offenem Charakter, in dem man sich begegnet und austauscht. Hier teilt man seine Leidenschaft für Sport und Bewegung. 

Die LOVT-Story:
Kauf eine Wohnung, bekomm ein LOVT!
Alles was wir machen, machen wir mit Freude und zukunftsorientiert. Wir erschaffen Wohnräume und erfüllen Lebensträume. Wir geben Menschen ein Zuhause. Um einen optimalen Ausgleich zu finden und die Lebensqualität unserer Kundinnen und Kunden zu fördern, bieten wir zusätzlich Fitness und Gesundheit an. Im LOVT sind alle herzlich willkommen.

Jeder, der eine Wohnung bei der Haring Group kauft, erhält zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das LOVT geschenkt.

Das LOVT-Angebot:
Your space für fitness – ein Ort zum Ankommen – für Beweglichkeit, Kraft, Ausdauer und Balance.
Diese Komponenten vervollständigen eine perfekt ausgewogene Fitness und gleichzeitig die Gesundheit – das höchste Gut des Menschen. Hier kann jeder tun, was ihm gut tut – oder Sie lassen uns tun, was Ihnen gut tut!

Die LOVT-Studios:
Jedes LOVT-Studio verfügt über das neueste Equipment, sowohl im technischen, als auch im funktionalen Bereich. Zusätzlich arbeitet unser top ausgebildetes Team immer nach den neuesten sportwissenschaftlichen Methoden. Auf 1.800 m2, vorerst im 21. und 22. Bezirk, bald schon an weiteren Standorten Wiens.

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VORSORGEWOHNUNGEN

Sehr gute Wertanlage
Sehr gute Vorsorge
Sehr gute Beratung

Als Anlagemodell hat sich die Immobilie gegenüber konservativen Anlageformen längst etabliert. Schwache Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage machen die Anlage in Eigentumswohnungen, sogenannte Vorsorgewohnungen, sehr attraktiv. Die Wohnung ist eine Wertanlage „zum Anfassen“ und stellt somit für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit dar. Österreich bietet nach wie vor einen sehr stabilen Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen im Großraum Wien ist ungebrochen. Bauprojekte in zentralen Lagen bieten sowohl Anlegern als auch ihren Mietern viele Vorteile. Großer Wert wird auf die Infrastruktur, insbesondere auf die öffentliche Anbindung und auf qualitätsvolles und leistbares Wohnen gelegt.

Die Haring Group bietet ihren Kunden ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Investmentplan, suchen den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie und kümmern uns auch gerne um die monatlichen Mietvorschreibungen an Ihre Mieter.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ können Sie sich daher nach dem Ankauf Ihrer Immobilie entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest und lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden.

Vorsorgewohnungen

Div Financial Precaution 02

#vorsorge* #wertanlage* #sicherheit* #allesauseinherhand

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Kontakt & Impressum

Gute Nachbarschaft beginnt
mit guter Kommunikation.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unser Vertriebsteam steht Ihnen unter verkauf@haring-group.at oder unter +43 1 20 35 700 gerne jederzeit zur Verfügung. Jahrelange Erfahrung und unser stetiges Bestreben „Up-to-Date“ zu bleiben, machen uns zu Ihrem geeigneten Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Vom Erstberatungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie mit Freude auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, denn wir lassen Immobilienträume zu Realitäten werden.

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