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Ein Projekt der Haring Group

Fuchsröhren
straße 13-15

PROVISIONSFREI* Sehr gute Infrastruktur* U-Bahn U3 in Gehweite* Grüne, & ruhige Toplage direkt am Hybler Park * Jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen* Urbanes Wohnen & moderne Architektur

Die Wohnanlage Fuchsröhrenstraße 13-15 bietet mit ihrer modernen Architektur und der ruhigen Lage ein qualitativ hochwertiges Wohnen mit bester Infrastruktur.

Direkt nebenan im Hybler-Park finden Sie Möglichkeiten für Sport- & Freizeitaktivitäten, sowie Ruhe & Erholung.

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Allgemein

Weltstadt mit höchster Lebensqualität
Weltstadt zum Wohnen
Weltstadt zum Investieren

Vie Nacht Pixabay

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2017 wurde Wien bereits zum achten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Damit steht die Weltstadt seit 2009 unangefochten an der Spitze des Mercer-Rankings und lässt Großstädte wie Zürich (2), Auckland (3), München (4) und Vancouver (5) „alt aussehen“. Wien ist lebenswert. Wien ist alt. Wien ist neu. Und Wien ist vielfältig. 

Vie Stephansdom Pixabay Animiert
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Stadtplan

Mitten im Grünen
Mitten in Wien
Mitten in Simmering

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Keyfacts

Die wichtigsten
Zahlen & Daten im
Überblick

Projektart

Wohnbau mit gewerblich genutzter Erdgeschoß-Zone

Standort

Fuchsröhrenstraße 13-15 | 1110 Wien

Flächen

  • Grundstück ca.737 m2
  • Gewerbe ca. 200 m2
  • Wohnen ca. 1.690 m2

Gebäude

36 provisionsfreie Eigentumswohnungen (40 m2 bis 75 m2) verteilt auf 4 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß

Typologien

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggien, Balkonen, Dachterrassen

Baubeginn & Fertigstellung

 Baubeginn 2. Quartal 2019 

Einkauf

  • Billa 30 m
  • Bipa 0,4 km
  • DM 0,5 km
  • MGC Messe 0,6 km
  • Hofer 0,8 km
  • Gasometer 0,8 km
  • Spar Gourmet 0,9 km
  • Merkur 1,0 km
  • OBI Baumarkt 1,2 km

Bildung

  • Volksschule 0,2 km
  • Kindergarten 0,4 km
  • Hauptschule 0,4 km
  • Neue Mittelschule 0,4 km
  • Gymnasium 1,3 km
  • Technische Universität Wien 4,3 km
  • Wirtschaftsuniversität 4,9 km
  • Universität Wien 6,1 km

Gesundheit

  • Apotheke 0,4 km
  • Kinderarzt 0,4 km
  • Praktischer Arzt 0,4 km
  • Zahnarzt 0,5 km
  • Herz-Jesu Krankenhaus 2,4 km
  • Krankenhaus Rudolfstiftung 2,6 km

Verkehr

  • U3 Zippererstraße 80 m
  • Tram 71 Zippererstraße 0,4 km
  • Bus 76A/ 76B Haufgasse 0,5 km
  • U3 Gasometer 0,8 km
  • R/ S80 Bahnhof Wien Haidestraße 1,2 km
  • Knoten Prater 1,7 km
  • Hauptbahnhof 3,7 km
  • Flughafen Wien 14,0 km

Freizeit

  • Hyblerpark 30 m
  • Herderpark 1,2 km
  • Prater 1,8 km
  • Golf Club Wien 3,1 km
  • Wiener Stadionbad 3,6 km
  • Innere Stadt 5,1 km

Die Ruhe genießen oder die Stadt mit all ihren Facetten erkunden: die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen der Wohnanlage Fuchsröhrenstraße bieten dafür den idealen Ausgangspunkt.
Große private Freiflächen sowie der anliegende Hybler-Park bieten unzählige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Lage des Wohnbaus besticht durch die bemerkenswerte Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Nahversorger, Apotheken - alles in unmittelbarer Nähe.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage - U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) 80m entfernt - lassen sich die schönsten und beliebtesten Plätze Wiens in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

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Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie

Topografie

Raum für Vielfalt
Raum für Ideen
Raum zum Wohlfühlen

Fs13 Rendering 01 S

Fuchsröhrenstraße 13

Erdgeschoß, 4 Obergeschoße &
1 Dachgeschoß
36 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen 

  • EG Gewerbe
  • 1. OG 08 Wohnungen
  • 2. OG 08 Wohnungen
  • 3. OG 08 Wohnungen
  • 4. OG 08 Wohnungen
  • 1. DG 04 Wohnungen

Flächenaufstellung

Preisliste Investment

Preisliste Eigennutzer

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Die Haring Group
baut auf Fitness und
Gesundheit.

LOVT heißt die neue Zukunftsvision der Haring Group. LOVT ist ein Ort mit offenem Charakter, in dem man sich begegnet und austauscht. Hier teilt man seine Leidenschaft für Sport und Bewegung. 

Die LOVT-Story:
Kauf eine Wohnung, bekomm ein LOVT!

Alles was wir machen, machen wir mit Freude und zukunftsorientiert. Wir erschaffen Wohnräume und erfüllen Lebensträume. Wir geben Menschen ein Zuhause. Um einen optimalen Ausgleich zu finden und die Lebensqualität unserer Kundinnen und Kunden zu fördern, bieten wir zusätzlich Fitness und Gesundheit an. Im LOVT sind alle herzlich willkommen.

Jeder, der eine Wohnung bei der Haring Group kauft, erhält zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das LOVT geschenkt.

Das LOVT-Angebot:
Your space für fitness – ein Ort zum Ankommen – für Beweglichkeit, Kraft, Ausdauer und Balance.

Diese Komponenten vervollständigen eine perfekt ausgewogene Fitness und gleichzeitig die Gesundheit – das höchste Gut des Menschen. Hier kann jeder tun, was ihm gut tut – oder Sie lassen uns tun, was Ihnen gut tut!

Die LOVT-Studios:
Jedes LOVT-Studio verfügt über das neueste Equipment, sowohl im technischen, als auch im funktionalen Bereich. Zusätzlich arbeitet unser top ausgebildetes Team immer nach den neuesten sportwissenschaftlichen Methoden. Auf 1.800 m2, vorerst im 21. und 22. Bezirk, bald schon an weiteren Standorten Wiens.

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Sehr gute Wertanlage
Sehr gute Vorsorge
Sehr gute Beratung

Als Anlagemodell hat sich die Immobilie gegenüber konservativen Anlageformen längst etabliert. Schwache Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage machen die Anlage in Eigentumswohnungen, sogenannte Vorsorgewohnungen, sehr attraktiv. Die Wohnung ist eine Wertanlage „zum Anfassen“ und stellt somit für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit dar. Österreich bietet nach wie vor einen sehr stabilen Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen im Großraum Wien ist ungebrochen. Bauprojekte in zentralen Lagen bieten sowohl Anlegern als auch ihren Mietern viele Vorteile. Großer Wert wird auf die Infrastruktur, insbesondere auf die öffentliche Anbindung und auf qualitätsvolles und leistbares Wohnen gelegt.

Die Haring Group bietet ihren Kunden ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Investmentplan, suchen den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie und kümmern uns auch gerne um die monatlichen Mietvorschreibungen an Ihre Mieter.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ können Sie sich daher nach dem Ankauf Ihrer Immobilie entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest und lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden.

Vorsorgewohnungen

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Gute Nachbarschaft beginnt
mit guter Kommunikation.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unser Vertriebsteam steht Ihnen unter verkauf@haring-group.at oder unter +43 1 20 35 700 gerne jederzeit zur Verfügung. Jahrelange Erfahrung und unser stetiges Bestreben „Up-to-Date“ zu bleiben, machen uns zu Ihrem geeigneten Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Vom Erstberatungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie mit Freude auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, denn wir lassen Immobilienträume zu Realitäten werden.

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