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Ein Projekt der Haring Group

Anton
Sattler
Gasse 4

PROVISIONSFREI* Traumlage* Direkt an der alten Donau* U-Bahn U1 in der Nähe* Aussicht & Weitblick

Traumhafter Aus- & Weitblick direkt an der Alten Donau!
Ob Erholungs- oder Sportmöglichkeiten – die Alte Donau bietet alles was das Herz begehrt.
Die innerstädtische Lage mit direkter Nähe zur Natur vereint alle Vorzüge von städtischem und ländlichem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen (U1-Station Kagran in Gehweite) und die direkte Nähe zu sozialen Einrichtungen machen das Wohnbauprojekt zu einer Wohnanlage mit bester Lebensqualität.

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Allgemein

Weltstadt mit höchster Lebensqualität
Weltstadt zum Wohnen
Weltstadt zum Investieren

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Vie Nacht Pixabay

2017 wurde Wien bereits zum achten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt. Damit steht die Weltstadt seit 2009 unangefochten an der Spitze des Mercer-Rankings und lässt Großstädte wie Zürich (2), Auckland (3), München (4) und Vancouver (5) „alt aussehen“. Wien ist lebenswert. Wien ist alt. Wien ist neu. Und Wien ist vielfältig.

Vie Gloriette Animiert
Vie Stephansdom
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STADTPLAN

Mitten im Grünen
Direkt an der Alten Donau
Mitten in Wien

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Keyfacts

Die wichtigsten
Zahlen & Daten im
Überblick

Projektart

Bezugsfertiger Wohnbau

Standort

Anton-Sattler-Gasse 4 | 1220 Wien

Flächen

  • Grundstück ca. 1.470 m2
  • Wohnen ca. 2.970 m2

Gebäude

35 provisionsfreie & bezugsfertige Eigentumswohnungen (55 m2 bis 127 m2)

Typologien

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen, Loggien, Balkonen oder Dachterrassen

Einkauf

  • Billa 40 m
  • Spar 0,6 km
  • Donauzentrum (EKZ) 0,5 km
  • Hofer 1,2 km

Bildung

  • Volksschule 0,6 km
  • BG/BRG Bernoullistraße 1,1 km
  • Kindergarten 1,2 km
  • FH Technikum Wien 6,6 km

Gesundheit

  • Praktischer Arzt 0,1 km
  • Kinderarzt 0,4 km
  • Apotheke 0,5 km
  • SMZ Floridsdorf 4,4 km
  • SMZ Ost Donauspital 4,5 km

Verkehr

  • Bus Linie 93A 0,2 km
  • Straßenbahn Linie 25 0,2 km
  • U1 Kagran 0,6 km
  • Auffahrt A22 1,7 km
  • Auffahrt Südosttangente 2,9 km

Freizeit

  • Alte Donau 50m
  • Strandbad Gänsehäufel 1,8 km
  • Donauinsel 2,0 km
  • Copa Cagrana 2,6 km

In nur wenigen Schritten vom Wohnzimmer an die Alte Donau! Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet dieses Wohnbauprojekt alles was das Herz begehrt: direkte Lage an der Alten Donau, beste Infrastruktur im Nahbereich und sehr gute Verkehrsanbindung in die Stadt und ins Wiener Umland.
Genießen Sie einen romantischen Spaziergang entlang der Alten Donau, oder ein Gläschen Wein auf Ihrer Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick aufs Wasser und die Wiener Skyline. Das Wohnbauprojekt ist als eleganter, langgesteckter Baukörper mit 35 bezugsfertigen & provisionsfreien Wohnungen konzipiert. Die moderne Architektur, die durchdachte Planung der Wohnungsgrundrisse und die sehr gute Lage machen das Projekt vor allem für Endkunden sehr interessant. Jede Eigentumswohnung hat eine private Freifläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und erweitert den privaten Wohnraum ins Freie.
Die U-Bahn-Station Kagran der Linie U1, die Alte Donau und das Donauzentrum befinden sich in direkter Nähe, ebenso zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Das Wohnbauprojekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wir lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden!

Asg4 Ansicht

Direkt an der Alten Donau mit traumhafter Aussicht

Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie Topografie

Topografie

Raum für Vielfalt
Raum für Ideen
Raum zum Wohlfühlen

Asg4 Topografie

Anton-Sattler-Gasse 4

Erdgeschoß, 3 Obergeschoß &
1 Dachgeschoß
35 Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

  • EG 06 Wohnungen
  • 1. OG 08 Wohnungen
  • 2. OG 08 Wohnungen
  • 3. OG 08 Wohnungen
  • DG 05 Wohnungen

FLÄCHENAUFSTELLUNG

Preisliste Eigennutzer

Heimkommen & Wohlfühlen

Asg4 Vorraum 01

Heimkommen & Wohlfühlen

Asg4 Wohnzimmer 02

Platz zum Entspannen

Asg4 Küche 02

Nach Ihrem Geschmack

Asg4 Essbereich 01

Einfach genießen

Asg4 Badezimmer 01

Wohlfühloase

Asg4 Schlafzimmer 02

Zum Träumen

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VORSORGEWOHNUNGEN

Sehr gute Wertanlage
Sehr gute Vorsorge
Sehr gute Beratung

Als Anlagemodell hat sich die Immobilie gegenüber konservativen Anlageformen längst etabliert. Schwache Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage machen die Anlage in Eigentumswohnungen, sogenannte Vorsorgewohnungen, sehr attraktiv. Die Wohnung ist eine Wertanlage „zum Anfassen“ und stellt somit für Investoren ein hohes Maß an Sicherheit dar. Österreich bietet nach wie vor einen sehr stabilen Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen im Großraum Wien ist ungebrochen. Bauprojekte in zentralen Lagen bieten sowohl Anlegern als auch ihren Mietern viele Vorteile. Großer Wert wird auf die Infrastruktur, insbesondere auf die öffentliche Anbindung und auf qualitätsvolles und leistbares Wohnen gelegt.

Die Haring Group bietet ihren Kunden ein ganzheitliches Gesamtkonzept. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren individuellen Investmentplan, suchen den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie und kümmern uns auch gerne um die monatlichen Mietvorschreibungen an Ihre Mieter.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ können Sie sich daher nach dem Ankauf Ihrer Immobilie entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest und lassen Ihre Immobilienträume zu Realitäten werden.

VORSORGEWOHNUNGEN

Div Financial Precaution

#vorsorge* #wertanlage* #sicherheit* #allesauseinerhand

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Gute Nachbarschaft beginnt
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Unser Vertriebsteam steht Ihnen unter verkauf@haring-group.at oder unter +43 1 20 35 700 gerne jederzeit zur Verfügung. Jahrelange Erfahrung und unser stetiges Bestreben „Up-to-Date“ zu bleiben, machen uns zu Ihrem geeigneten Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

Vom Erstberatungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus – Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie mit Freude auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, denn wir lassen Immobilienträume zu Realitäten werden.

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